中国去年对澳投资跌3成半 房产投资减14亿

日期:2019-04-09

中国在澳投资缩减。

2018年中国在澳投资额下滑超过36%,创下2008年全球金融危机以来的第二低位。

毕马威(KPMG)及悉尼大学商学院最近的报告发现,尽管中国去年在全球范围的对外投资额增长了4.2%,但中国企业去年在澳投资总额却从前年的130亿澳元降至82亿澳元。

其中矿业领跌,投资额锐减90%,降至4.64亿澳元,类似回到2016年的水平。而在2017年,兖州煤业(Yancoal)出资34亿澳元收购力拓动力煤资产,推高了当年的投资水平。

与此同时,澳洲商业房地产领域吸引的中国投资也呈现下滑。房产顾问服务公司莱坊(Knight Frank)协助整合的数据显示,中国对澳洲商业房地产的投资额从201744亿澳元跌至去年的30亿澳元,涵盖办公楼、其他商用地产及公寓开发用地。

毕马威澳洲的亚洲及国际市场部主管范信德(Doug Ferguson)指出,如此的收缩背后隐藏多重因素。“这确实与澳洲房市整体状况存在关连,但也与中国住房投资者难获资金交房或购置新公寓有关。”

尽管中国对商业房地产的投资额仍占到对外投资总额的11%,但收缩的并非只有澳洲市场。由于中方收紧对开发商及个人的资本外流,中国对全球商业地产的投资额普遍出现下滑。

中国对澳医疗投资翻番

虽然中国在澳投资的两大传统优势领域去年有所减退,但仍有大量资金流入澳洲医疗健康产业。

研究显示,数额超过5亿澳元的三大“巨单”,令中国在澳洲该领域的投资额翻了一番多,占到去年中国对澳总投资的近42%

范信德表示其中的主要推动力来自“知悉中国消费者需求的中国私企”。

根据毕马威及悉尼大学商学院的报告,在澳洲投资的中企绝大多数属民营企业,交易量占总比92%,投资金额占总比87%

之中,大部分中国投资流向新州(53%),维州亦吸引了三分之一中资,南澳占比8%,昆州不到4亿澳元,塔州仅有3.42亿(4%)。在中国对澳洲矿业投资降温的背景下,西澳去年也引来2.63亿澳元的中国投资。

中国对澳投资收缩背后

尽管中国在澳投资缩减,但研究表明,中国对澳洲的态度仍持积极态度,双方在政治上的观点略有改善。虽然,澳方禁止华为参建澳洲5G网络,加之近来又驳回多项中企投资提案,也对澳中关系造成了一定影响。

范信德称,投资收缩凸显出许多中国企业难以令“资金出海”,八成的受访中国私企都表示存在这一问题。

他还补充说,这也反映出中国转向“一带一路”发展及贸易(援助)倡议。“‘一带一路’倡议下,中国的对外投资定会流向中亚及东欧。”

不过范信德相信医疗健康领域投资的强劲增长,表明了中国对澳洲投资前景仍然乐观。“我们没有理由认为,仅凭2018年(的投资收缩)能表明中国对澳投资长期划上句号。中国中产阶级的消费需求还将带来大量机遇。”




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