澳洲的房贷限令何时取消?APRA终于给了答案

日期:2017-10-23

审慎监管部门表示,在家庭债务水平稳定和借贷标准改善之前,其对银行实施的贷款限制将保持不变。

澳洲审慎监管局(APRA)主席Wayne Byres在向互助银行的代表们发表讲话时说道,限制投资者和只付息贷款增长的宏观审慎措施服务于一个有用的目的,但往往是暂时性政策,他表达了开始退出干预的愿望。

周一,Byres在布里斯本举行的客户自有银行公约会议上做报告。他称,这依然是我们的意图,但是,对于在座的对限令感到不满的你们来说,取消这些政策的条件是,我们需要放心地看到行业的适用性标准充分改善,而且至关重要的是,能够保持下去。

在利率上升的预期下,我们还希望看到债务与收入水平被适当地控制。

今年4APRA加强对贷款的限制,导致只付息贷款占所有新发放贷款的比例从约35%下滑至约15%

这些措施旨在减轻威胁贷款机构和借款人的金融稳定风险。

Byres表示,在高房价、低利率、工资增长疲弱和家庭债务上涨的时期,银行家们通常会通过收紧贷款标准来应对。一直以来,这些标准缺乏监管干预,朝着另一个方向发展。

Byres称,随着适用性标准改善,违反政策的情况减少,他深受鼓舞,同时积极信用报告的采用将消除银行审视借贷者杠杆能力的盲点

他说道,这一点再加上对风险敏感的资金要求,将适时允许APRA移除限贷政策。

 




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