澳房屋买家形势严峻 年收入达6位数才能还贷无压力

据Domain网站报道，新分析显示，澳洲4个首府城市的居民需要6位数的年收入才能买下一套中位数房价的房子而不用经受太大的房贷压力。
RateCity分析发现，悉尼的买家年收入需要超过19万元才能避免将收入的30%用来还贷。这一收入标准比现在的平均收入多近9万元，而且这还是在买家有23.5万元的资金来支付中位数房价的房子首付的前提下。
要买下一套中位数房价的公寓，买家的年收入需要达到12.29万元。
在墨尔本，要买下中位数房价的房子，买家的年收入需要达到14万元。要买下一套中位数房价的公寓，年收入则需要达到7.7万元。要在堪培拉和达尔文买下中位数房价的房子，买家的收入也需要达到6位数。
而目前，悉尼和墨尔本的年均家庭收入分别为10万元和9.5万元。RateCity发言人Sally Tindall表示，这个数字说明了现在悉尼首置业者的情况有多么严峻。
”年收入超过10万元曾被认为是富裕阶层，但是在悉尼的房市，10万元的年薪甚至无法在没有房贷压力的情况下负担起一套基本的单元房。首置业者想在墨尔本买房依然艰难，但是公寓价格还是很合理的，对那些想进入房市的人来说还是可以负担的。”
从2008年至今，悉尼的房价已经几乎翻倍，墨尔本也差不多达到了这个水准。而就在同一时期，澳洲人的周收入仅增长了27元。
悉尼大学高级讲师Dallas Rogers表示，买下中位数房子所需的收入数据让人震惊。
他表示，房贷压力并不仅仅取决于个人做出的选择，这其中还有借贷者和房地产产业的因素。
研究人员也发现买家面临的房贷压力越来越大。Moody机构发现，到期未还款的借贷者数量达到了5年来的最高值。
Roy Morgan发现，2017年7月，17.3%的借贷者到期未还款。
研究机构的产业沟通总监Norman Morris表示，近六分之一的借贷者有潜在的问题。
有关人士建议，借贷者应该定期核查自己的经济状况。