澳洲联邦银行加入打击海外房产买家阵营

 据《AFR》报道，澳大利亚最大的房贷银行Commonwealth，最近也通过收紧收入来源政策和增加存款规模来打击海外借贷者。

Commonwealth银行，占有全国抵押贷款的25%，已经警告抵押贷款经纪人他们不再接受使用自营海外收入来办理贷款业务的申请。

一位银行发言人表示：“我们不断地审查和监控我们的房屋贷款组合，以确保我们能够保持审慎的贷款标准，并能够满足客户的金融需求。”

此前，澳洲储备银行（Reserve Bank of Australia）提出来对中国投资者“显著和增长”的影响的担忧，并提出了对金融部门“间接风险”的担忧。

CBA还申明，他们将不再接受澳洲临时居民使用外汇收入提交的抵押贷款申请。

近日ANZ银行也由于一系列的可疑申请激增，宣布收紧海外的借贷申请。这些可疑申请包括护照页缺失，不明离岸公司开出的工资证明以及粗制滥造的翻译贷款文件。

ANZ银行表示借贷者主要来自中国，香港，马来西亚，新加坡和印度尼西亚。但是这些地区的一些分支机构和网络上并没有一些公司声称支付工资的记录。不过CBA表示他们行没有类似经历。

CBA的一名发言人表示：“临时居民，个体户和临时签证持有者的贷款申请占总房贷申请的比例较低，而且这些申请也需要按照澳洲收入的借贷要求进行评估。”

根据CBA的最新安排，临时居民和在澳工作获取澳洲收入的人的最高贷款价值比例从80%下降到70%。新规则的启用时间是4月18日。

National Australia Bank最近也将最高贷款价值比例从80%下降到70%，并表示会继续评估贷款标准。

Westpac也对海外买家推出了更严格大风险政策。