长周末清盘率走低 悉尼月度房价跌1.6％

由于女王生日长周末假期，澳洲房产拍卖市场冷淡了不少。上周六只有1178处房产待拍，州府城市的平均清盘率为59.9%，低于之前一周的66.4%。

RP Dat的Robert Larocca指出，虽然这些数据低于今年76.2%的高峰值，但在未来几周预计将上升。

悉尼房价在上周再降0.3%，月度房价纍计下跌1.6%。尽管如此，悉尼的表现仍是今年州府城市中最令人满意的。今年截至目前，悉尼房市涨价3.5%，相比去年同期暴增了16.6%。

墨尔本上周末的房价降低0.8%，月度降幅纍计达到3.9%。这完全抵消了该市今年年初快速攀升的房价增幅。今年截至目前，墨尔本的房价只微增0.1%。不过，墨尔本房价的年比增幅排名第二，为9.8%。

上周末，悉尼待拍卖的房产数量比之前一周少了56%，一些中介担心潜在的买家可能会去度假导致冷场。费尔法克斯媒体旗下的澳洲房产监测机构（APM）却在上周六晚公布，上周悉尼277处房产的清盘率为73.7%。

Domain Group的资深经济师威尔森（Andrew Wilson）称，这个清盘数据比去年同期的67.1%好。“市场比一年前的情况更强劲。”

来自McConnell Bourn Lindfield的中介Nahid Coventry出售了Killara地区Fiddens Wharf Road 71号房产的一栋1930年代艺术装饰独立房，拍卖价为180万元。这栋五卧室独立房共吸引了40位潜在买家，两位互不相让的竞拍者将其售价从165万元的起拍价推高至180万元。Coventry欣慰地表示，假期周末对房产拍卖活动并没有实际性的影响。“我本来以为到场的人会寥寥无几。”

Coventry称，她所在中介机构在拍卖会之前出售了几处房产，这可能是因为买家想在周末去旅行。

来自沙梨山Belle Property的中介Scott Aggett称，他们决定在假期周末如期举行房产拍卖会，是因为他们的潜在买家很少有学龄子女。

“我们的很多买家的孩子年龄在五岁以下，学龄子女不多。我们从来不觉得学校假期或长周末会是个问题。”

他出售了Redfern地区Young Street 9号一栋未装修过的四卧室排屋，其面积为158平方米，售价为140万元。

这栋排屋吸引了9位注册竞拍者，他们周六都积极地举手竞拍，将房产售价推升至超过135万元底价的140万元。

奥本Australian Real Estate的中介Aaron Ng称，长周末并没有影响到奥本Chiswick Road 95-97号物业的拍卖会。它最终以151.5万元落槌成交。这处物业由两栋1950年代独立房组成，共有1282平方米，与奥本西区小学只有几分钟的路程。新买家表示将继续出租这两处房产。

Killara地区Fiddens Wharf Road 71的房产以180万元出售