为求成功售房 澳房主最高让利逾25％

在澳洲的部分州府城市，房市可能热得发烫，但如果是具体到各个城区的表现，则部分城区淘到好房子的机率要大过另一些城区。

News.com.au分析了距离州府城市CBD 50公里以内的城区房价，并罗列出了最易淘到便宜房产的城区。根据这份分析，在卖家计划大减价以促成交易的头20个城区中，昆州和新州占了多数席位。

比如，在距离布里斯本CBD约40公里的Moreton Bay岛屿，有很多卖家为了出售自己位于Lamb Island的房产，提供的减价幅度冠居全澳。据悉，Lamb Island的独立屋中位价仅为16万元，但是卖家仍然需要将价格下压25.6%，才能确保达成交易。

墨尔本最愿让利的卖家位于距CBD约13公里的Mont Albert。这里的卖家为了吸引置业者，愿将要价平均下调22.9%。据悉，该城区的独立屋中位价为128万元，在过去一年内，这里共卖出49套房产。

悉尼海滨城区Clovelly的房主也愿意为了确保交易的达成，将自己的期望值下调逾20%。据悉，Clovelly位于悉尼CBD东南面约8公里处，这里的公寓中位价为83.5万元。根据realestate.com.au的数据，悉尼Clovelly目前共有20套房产待售，其中，最低的要价仅为49.5万元，是一套一居室的公寓，距离海滩只有200米。相比之下，最贵的待售公寓为一套3睡房的海景公寓，要价为186万元。

在ACT，Dickson的折扣力度最大，这里的卖家平均将房产要价下调了12.1%。不过，在过去一年间，该城区仅售出25套独立屋。Dickson的独立屋中位价为62万元。

房产卖家最舍得让利的20大城区城区与CBD的平均距离房产类型年销量中位价业主平均愿下调的幅度Lamb Island（昆州）39公里独立屋18笔16万元25.6%Mont Albert（维州）13公里独立屋49笔128万元22.9%Clovelly（新州）7公里公寓55笔83.5万元22.3%Vermont South（维州）20公里独立屋150笔73.3万元21.8%Five Dock（新州）7公里独立屋83笔104.45万元17%Brookvale（新州）13公里独立屋17笔84万元16%Rossmore（新州）41公里独立屋23笔112万元15.6%Yowie Bay（新州）22公里独立屋47笔104.5万元14.9%Cammeray（新州）5公里独立屋69笔154.15万元14.8% Little Bay（新州）13公里独立屋36笔106.25万元14.7%Stuart Park（北领地）2公里独立屋34笔75.75万元14.4%Earlwood（新州）9公里公寓37笔59.9万元14.3%Russell Island（昆州）41公里独立屋71笔19.25万元14.1%Bilgola（新州）27公里独立屋17笔105万元14%Northwood（新州）5公里独立屋22笔246万元13.8%Double Bay（新州）4公里独立屋32笔290.2万元13.7%Coochiemudlo Island（昆州）32公里独立屋19笔25.2万元13.5%Erindale（南澳）6公里独立屋23笔86.25万元13.2%Dinmore（昆州）24公里独立屋11笔19.5万元13.1%Malvern East（维州）11独立屋274笔117.1万元12.9%来源：RP Data；News Corp Australia