房价收入比较小 澳这市居民买房更容易

日期:2019-01-29

据房产网站Realestate报道,汤市围(Townsville)中位房价是当地平均收入水平的6倍左右,与大布里斯班(Greater Brisbane)或全澳相比情况更好一些,这使得该城市的首次置业者买房机会比大部分澳人大。

据房产数据分析机构Corelogic的数据显示,在截止去年9月份为止的一年中,汤市围的中位房价为33万澳元。澳洲统计局(ABS)的数据则显示,2015-16财年间,该市的平均年收入水平为52,134澳元,这相当于汤市围的中位房价是当地平均收入水平的6倍左右。而在大布里斯班地区,中位房价为税前平均收入水平的11倍,在全澳则为12倍。

去年3月份,澳洲审慎监管局(APRA)建议借贷机构将贷款额上限设为借款人收入的6倍。

这意味着,汤市围平均贷款额最高312,804澳元,单独置业者需要存17,196澳元首付。或者置业者想要存够20%的首付,年收入至少需要达到4.4万澳元才能满足澳洲审慎监管局的贷款要求。

从全澳来看,中位房价为567,650澳元,平均收入水平47,692澳元,因此单独置业者需要存款281,498澳元,或为了存够20%的首付,年收入至少需要75,686澳元。

从招聘网站SEEK截止去年6月为止一年的招聘广告数据来看,这相当于工业设计师($76,313)、儿童福利、青少年和家庭服务员工($75,509)、保险经纪人($76,518)、药房员工($74,584)或装配工和车床工($74,547)约一年的收入。

澳洲统计局的新数据显示,现在有越来越多澳人拥有第二份工作或一边创业来增加收入。去年第3季度与第2季度相比,澳多了3.95份工作,其中近一半(15,900)岗位的员工本身已经拥有一份工作。




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