房价收入比较小 澳这市居民买房更容易

据房产网站Realestate报道，汤市围（Townsville）中位房价是当地平均收入水平的6倍左右，与大布里斯班（Greater Brisbane）或全澳相比情况更好一些，这使得该城市的首次置业者买房机会比大部分澳人大。

据房产数据分析机构Corelogic的数据显示，在截止去年9月份为止的一年中，汤市围的中位房价为33万澳元。澳洲统计局（ABS）的数据则显示，2015-16财年间，该市的平均年收入水平为52,134澳元，这相当于汤市围的中位房价是当地平均收入水平的6倍左右。而在大布里斯班地区，中位房价为税前平均收入水平的11倍，在全澳则为12倍。

去年3月份，澳洲审慎监管局（APRA）建议借贷机构将贷款额上限设为借款人收入的6倍。

这意味着，汤市围平均贷款额最高312,804澳元，单独置业者需要存17,196澳元首付。或者置业者想要存够20%的首付，年收入至少需要达到4.4万澳元才能满足澳洲审慎监管局的贷款要求。

从全澳来看，中位房价为567,650澳元，平均收入水平47,692澳元，因此单独置业者需要存款281,498澳元，或为了存够20%的首付，年收入至少需要75,686澳元。

从招聘网站SEEK截止去年6月为止一年的招聘广告数据来看，这相当于工业设计师（$76,313）、儿童福利、青少年和家庭服务员工（$75,509）、保险经纪人（$76,518）、药房员工（$74,584）或装配工和车床工（$74,547）约一年的收入。

澳洲统计局的新数据显示，现在有越来越多澳人拥有第二份工作或一边创业来增加收入。去年第3季度与第2季度相比，澳多了3.95份工作，其中近一半（15,900）岗位的员工本身已经拥有一份工作。