澳洲银行或收紧房贷 客户资料审核或更严谨

日期:2018-09-27

据澳联社报道,银行业皇家委员会的中期调查报告最早或在本周五公布。银行业分析师预测,该报告出炉后,信贷供应将受到进一步限制,民众申请住房贷款的难度将大大增加。

由于此次皇家委员会调查专员、御用大律师海恩(Kenneth Hayne)对确保银行合理放贷问题的重视,中期报告公布后,借贷标准进一步收紧的几率升高。银行将不得不采取更多措施来核实客户的收入和实际生活支出,而非仅依赖于广泛使用的支出衡量基准。

花旗(Citi)分析师表示,该中期报告将成为银行业的“认错悔过书”,并预测海恩将在该报告中“猛烈”抨击行业现存的一些放贷做法。花旗近期一份调研报告曾指出,银行原有的系统、程序及规范均允许其做出过度放贷的行径。

花旗的分析师认为,海恩将得出结论,即银行未对客户的财务状况进行足够的调查,也未采取必要措施来核实客户提供的信息,调查专员将因此建议银行放弃使用家庭支出衡量标准(HEM),以呼应监管机构提出的降低对家庭支出衡量标准依赖的政策。

瑞银(UBS)分析师在近期发表的报告中也指出,大多数银行仍未能充分核实客户的生活支出,且许多银行客户也未向银行提供工资单和纳税申报表,因此,为了遵守皇家委员会可能提出的严格放贷标准,各银行或将付出更大的努力。

消费者权益倡导人士认为,借贷标准的收紧是好事。金融权利法律中心(Financial Rights Legal Centre)的律师凯利(Alexandra Kelly)表示,消费者可能不会意识到借贷标准的收紧其实于自身是有利的,但事实的确如此。

此外,花旗认为,海恩的报告还将揭露金融咨询行业监管极度缺失的问题,并可能将此归咎于监管机构及金融机构。




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