墨市小学学区房价飞涨 学区内外可差41万

日期:2018-02-27

靠近南雅拉小学(South Yarra Primary School)的房产。(房产网站Realestate图片)

据房产网站Realestate报道,墨尔本顶级公立学校刺激所在区域的房市发展,学区内外的房价最高可相差41万澳元。

据维州房地产研究所(Real Estate Institute of Victoria)的新数据显示,在小学方面,南雅拉小学(South Yarra Primary School)学区的房价与外围相比贵最多,中学方面则是坎伯韦尔高中(Camberwell High)。

该研究所的主席辛普森(Richard Simpson)表示,多年来,墨尔本中学一直对学区内的房价有影响,但现在,家长们为了让孩子赢在起跑线上,也开始注重小学入学问题,因此小学也开始对学区内的房价增长起刺激作用。

据该研究所的数据显示,去年,南雅拉小学学区的中位房价为193万澳元,与学区外围1公里范围内的房价相比高出41万澳元。

此外,阿尔托那小学(Altona Primary)、本特利东(Bentleigh East)的瓦尔克斯通小学(Valkstone Primary)、菲茨罗伊小学(Fitzroy Primary)和汉普顿小学( Hampton Primary)等学区内的房价分别比学区外贵32.5万澳元、24.5万澳元、23.5万澳元和19万澳元。

中学方面,坎伯韦尔中学学区内外房价相差28.9万澳元;麦金农中学(McKinnon Secondary)相差23.5万澳元;弗兰克斯顿高中(Frankston High12.84万澳元;博士山高中(Box Hill High9万澳元;威弗利山高中(Mount Waverley High7.85万澳元。

1个以上孩子的家长在公立学校学区置业,花费要比送孩子上私校更省。(房产网站Realestate图片)

房产中介公司 Property Bureau的负责人卡斯基(Kristy Caskey)表示,有1个以上孩子的家长在公立学校学区置业是一项精明的财务行动,所花的费用要比上私校更节省。

ASG服务集团的教育成本预估显示,今年维州大都市区域的私立小学学费将达到15,918澳元,中学为29,098澳元。

但卡斯基也警告想要在顶级公立学校学区置业的家长,买房时可能需要在住房标准方面有所妥协,例如应该放弃拎包入住类型的房产,转而选择比较老旧的房屋进行翻新。

墨尔本部分学区的房价情况(3个数据分别为学区内中位房价、学区外1公里范围内中位房价、学区内外房价差价):

中学:

坎伯韦尔中学(Camberwell High School):239.9万澳元;211万澳元;28.9万澳元;

麦金农中学(McKinnon Secondary College):169万澳元;145.5万澳元;23.5万澳元;

弗兰克斯顿中学(Frankston High School):77.84万澳元;65万澳元;12.84万澳元;

博士山中学(Box Hill High School):142.5万澳元;133.5万澳元;9万澳元;

威弗利山高中(Mount Waverley High):140.7万澳元;132.85万澳元;7.85万澳元。

小学:

南雅拉小学(South Yarra Primary School):193万澳元;152万澳元;41万澳元;

阿尔托那小学(Altona Primary School):122.5万澳元;90万澳元;32.5万澳元;

瓦尔克斯通小学(Valkstone Primary)(本特利东):163万澳元;138.5万澳元;24.5万澳元;

菲茨罗伊小学(Fitzroy Primary School):163.5万澳元;140万澳元;23.5万澳元;

汉普顿小学(Hampton Primary School):205万澳元;186万澳元;19万澳元;

劳埃德街小学(Lloyd Street Primary School)(莫尔文东Malvern East):200万澳元;187万澳元;13万澳元。




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