谭保警告房产投资者: 利率会涨 房价不会永远涨

日期:2017-07-21

谭保总理周五在墨尔本研究所的经济展望大会上发言,并警告房地产投资者:利率将会上涨,而房价不会永远上涨。

谭保表示,虽然利率不会立即上涨,但不久之后肯定会上涨。他说,他看了储行的声明之后,认为:“利率更有可能上涨,而非下降。”

自去年8月份以来,储行的现金利率一直处在1.5%的历史最低点。但是,谭保告诉记者:“他们说,中性的现金利率应该在3.5%。虽然他们并没有说,下个月就会把现金利率提高到3.5%。货币政策仍将保持宽松,并持续一段时间,但这意味着利率更有可能上涨而非下跌。”

在现金利率上升时,负债沉重的借款人将首当其冲。

谭保表示:“资产价格可能向两个方向发展——向下或者向上。保持谨慎至关重要,银行和审慎监管机构正在尽全力确保这一点。”

“我的意思是,这种风险正受到很好的管理,但在利率处于低位时债台高筑,永远都会产生风险,特别是如果你以为资产价格会一直上涨的话。”

税务

谭保表示,许多澳人对未来感到不确定。他说:“他们感觉自己找到新的、更好的工作,延长工作时间或加薪的前景,受到了新的竞争威胁。”

“这是非常自然的人性反应,而在澳大利亚,我们已经看到了经济进步的真正好处。在过去二十年里,平均生活水平提高了40%,我们不能隐藏在毯子下,希望巨大的改变停止或者消失。

他谈到二十国集团领导人纷纷出台削减公司税的计划,如果澳大利亚公司的税率保持在30%,将不会取得成功。




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