前美联储官员警告RBA慎用限制房价工具

前美联储官员RandallKroszner提出，澳洲必须谨慎使用新的监管工具来抑制过热的房地产市场，并告诫在世界上还没有国家采取过非利率措施来“刺破”潜在的房产泡沫，所以说这方面的经验为零。

Kroszner在2009年金融危机期间负责主管美联储的银行业监督管理委员会，他说，所谓的宏观审慎工具不应该取代传统的利率政策，这些工具包括增加最低房贷存款和提高银行资本水平等。

Kroszner在《澳洲金融评论报》的一次采访中说道，“在央行的‘工具箱’中拥有协助利率政策的宏观审慎工具是很重要的，但它们不是威力巨大的‘银质子弹’，也不能取代利率政策。”

“我们并没有运营这些工具的长期经验，因此我们不知道如何具体测量它们，如果它们过于迟钝或者过于顽固，那么他们可能会导致意外的结果，而不是简单地消除市场泡沫。”

由于较低的利率水平，过去一年里悉尼和墨市的房价不断攀升，澳联储（简称RBA）上周表明正在与澳洲审慎监管局（AustralianPrudentialRegulationAuthority）制定加强银行房贷安全性的进一步措施。

随着资源产业增速减慢，RBA一直维持着处在历史低水平的2.5%利率，以便提升经济发展，并减轻澳元高汇率的压力。

但现在面临的窘境是，虽然经济发展平缓，但悉尼在过去一年已经飙升了15%，而全国首府城市的房价也大幅上涨了10%。