各州房贷违约率普升 新州Budgebol表现最差

    全球信用评级机构惠誉（Fitch Ratings）说，新州中央海岸的Budgewol是房贷违约率最高的邮政区。

    惠誉的最新住宅抵押贷款报告显示，最近一段时间，全澳各地的住房贷款拖欠率普遍升高，惠誉认为这是受到圣诞假期过度消费的影响。

    在表现最差的十个邮政区中，维州所占席位最多。Torquay、Wallan和Melton都在房贷压力最沉重的地区之列。

    悉尼西区的Green Valley是新州拖欠还款30天最严重的邮政区，凯恩斯北区Palm Cove领衔昆州榜单，而Kalgoorlie则是西澳处境最艰难的地方。

    不过，虽然全澳各地的房贷拖欠率普遍升高，但惠誉表示，与去年同期相比，按时缴纳房贷的的业主增加了。

    惠誉评级的主管扎内西（James Zanesi）说，今年三月有1.35%的借款人拖欠还款，相比去年的1.45%有所下降。

    不过，最新数据依然比2013年9月的违约率1.24%要高。

    各州的违约率表现平均，表现最差和最好的州，昆州和西澳，相差1.1%，为史上最小。

    扎内西说，低利率对借款人虽有助益，但他们依然受到某些地区经济条件恶劣和失业率高企的影响。他说，尤其是在墨尔本西北区的Hume，这是全澳表现最差的地区之一。他说：“利率相对较低的主要原因是货币政策。一旦利率上涨，那么我们预计拖欠率就会升高，尤其是在下一个圣诞节的消费潮过后。”他说。

    Budgewol是五年来表现最差的邮政区之一。惠誉报告显示，3月份该地区有3.74%的业主拖欠房贷还款——几乎是全澳水平的三倍。

    今年3月，昆州的冲浪天堂得益于黄金海岸房地产市场的反弹，Budgewol超过前者第一次成为表现最差的邮政区。

    财相霍奇周四承认，生活成本和房价升高，让单收入家庭无力在州府城市置业。“让我们面对现实吧，和我们的父辈不同，我们这一代人以及接下来的世代已经再也没办法凭借一份家庭收入在州府城市买套房子了。”周四，霍奇对《澳洲人报》/墨尔本研究所在墨尔本召开的大会说。