优质地段需求紧迫 是时候告别House梦

日期:2017-10-10

据《悉尼先驱晨报》报道,长久以来,悉尼房产以附带车道及院落的独立屋为主,而今这类房产数量正逐渐减少。在过去10年里,大悉尼地区独立屋数量减少约1.5万栋。虽然每年仍有许多新建独立屋入市,特别是在悉尼外郊区域,但是还有更多数量的独立屋被拆,改建成半独立屋、排屋以及公寓。

咨询公司SGS经济规划所(SGS Economics & Planning)区域经济学家罗恩斯利(Terry Rawnsley)表示,悉尼独立屋房产数量下滑,主要受悉尼城市规模不断壮大以及全球经济一体化驱动。悉尼城市人口刚刚突破500万大关,对优质地理位置土地需求飙涨,进而改变房产市场。

罗恩斯利指出,放眼全球其他人口达到500万人的城市,独立屋数量与悉尼相比少之又少。悉尼目前处于追赶阶段,正大力建设更多中密度及高密度住宅。

数据显示,2016年悉尼公寓数量较2006年增加6.5万套,半独立屋及排屋数量增加4.7万套。上一财年,悉尼约70%在建住宅项目为中密度及高密度住宅项目。

大悉尼地区独立屋库存在2006年达到峰值的94.0万套,2016年下滑至92.4万套。对比之下,澳洲其他首府城市独立屋数量却呈现增长趋势,2011年至2016年间,墨尔本新增独立屋近10万套,布里斯班新增独立屋8万套。

罗恩斯利表示不少悉尼居民的梦想之家要求条件已经发生转变,不再是带院落的平层小楼,而是临近公共交通设施的公寓。

 




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