澳洲大城市公寓投资过热 风险开始浮现

日期:2016-10-17

已经有迹象表明,澳洲大城市的公寓投资过热的风险现在已经开始浮现。储备银行警告说,布里斯班和墨尔本公寓市场供过于求的风险是非常“突出”的。

澳洲联储说,金融体系整体表现良好,特别是房价与一年前相比增长缓慢,贷款标准更严,信贷增长放缓。然而,央行表示,一些市场的公寓供大于求的风险现在开始显现。

储备银行在周二的“金融稳定性评论”(Financial Stability Review)上说,“这些风险在布里斯班和墨尔本似乎反应的最大,供应量相对于现有住宅存量。开发商面临的风险是由于买家(特别是非居民或依赖外国收入的人)的贷款标准更加严格,有一些甚至以低于合同价格的出售,这些地区的公寓销售计划无法实现。

澳大利亚储备银行表示,已经有迹象表明,一些住区的公寓开始以低于其合约价格出售。银行最近严格限制借款人依赖外国收入的贷款,这可能进一步削减城市公寓的需求。




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