墨市St Collins Lane购物中心未开业已转手

据《悉尼先驱晨报》报道，澳洲奢侈品购物中心St Collins Lane的新生庆典或将由新主人来举办，领盛投资管理 （Lasalle Investment Management）计划将这个位于墨尔本的高级购物中心以及旁边的五星级Novotel酒店出售。

这笔打包交易称为“购物与住宿”，将吸引资产雄厚的投资者参与竞争，预计出售价格将达4亿澳元。St Collins Lane奢侈品购物中心以及Novotel酒店资产十分优质，当地及海外买家或将会为此大打出手。

Walker集团此前取消了在墨尔本码头区尚未竣工的Collins广场综合体入市交易，尽管已有投资者对该混合办公及零售项目提出报价。估计这个属于悉尼亿万富豪Lang Walker的写字楼组合价值25亿澳元，因此现在正有大笔空闲资金在寻找投资去处。

St Collins Lane奢侈品购物中心目前还未开业，与相连的Novotel酒店位于Collins大街233至239号，有320个房间，154个停车位。2011年，领盛投资管理将这2栋物业购入，耗资1.9295亿澳元。

之后，领盛管理团队耗费百万资金对物业进行了装修改造，赋予了新名字，还签下了众多国际品牌入驻，并且将购物中心与酒店连通，住宿无缝连接购物体验。

上个月有媒体透露新St Collins Lane奢侈品购物中心预计将在5月初开业，将有很多国际大品牌首次登陆澳洲市场，包括L'agent，Koopels，Zadig & Voltaire，Sandro &Maje，Folli Follie，REISS，Coach， TAG Heuer以及Furla。

领盛投资管理已经指定仲量联行澳洲零售投资主管Simon Rooney负责这两栋物业的出售交易。

澳洲现在还有其他的优质物业资产出售项目正备受投资者追捧。Vicinity Centres组合项目价值预计在9亿澳元以上，据称现在已经进行尽职调查阶段，黑石集团及澳洲美瓦克地产在竞拍中拔得头筹。

Vicinity Centres组合项目中价值最高的是Forest Hill Chase购物中心，距离墨尔本市中心19公里，是一栋3层高地区级购物中心，估值达2.81澳元。

此外，还有墨尔本布里班克（Brimbank）的单层次区域级购物中心，以及巴里斯班的Clifford Gardens酒店。

Collins大街最近几年售出的唯一一栋多层购物中心为Block Arcade购物中心，当时售价为8亿澳元。